저소득층을 위한 임대주택
저렴한 공동주택을 찾는 것은 매우 힘들고 어려운 일이다. PEI 지역 내에서는 활용 가능한 몇가지 프로그램들이 다음과 같이 있다:
- 공동주택 조합(Housing Co-operatives)
- 노인전용 주택시설(Seniors' Housing)
- 저소득층 지원 임대 주택(Family Housing)
공동주택 조합(Housing Co-operatives)
공동주택 조합은 그 조합원들에게 저렴한 실비의 주거공간을 제공하고 있다. 조합원은 자신이 거주하는 세대에 대해서 소유권을 갖고 있지 않다. 만약 이사를 가게 되면, 자신이 살던 주거공간은 조합에 반환해야 한다. 그런 다음, 집을 구하려는 다음 사람이나 가족에게 다시 제공되어 진다.
각각의 공동주택 조합은 합법적인 단체로 되어 있다. 즉 조합 형태로 된 법인인 것이다. 이 법인단체는 건물(대부분 아파트 건물 또는 주택들)을 소유하고 있다. 이 건물의 주거공간은 조합원들에게 대여해 주고 있다.
조합원 세대들 가운데 어떤 가정은 수입에 근거하여 산정된 저렴한 월임대료를 내고 지낸다. 그리고 조합측의 정규 임대료와 수납된 임대료의 차액은 정부보조금으로 충당 된다. 반대로 기타 가정들은 수입 규모에 근거를 두고 산정된 임대료를 내고 지낸다.
조합들은 각자의 회원들에게 유지 보수 비용과 예비비 정도의 실비를 임대료로 부과하기 때문에, 일반 주택을 임대하는 것보다는 훨씬 저렴한 주택을 제공 받을 수 있다.
공동주택 조합은 마친가지로 보장성을 제공한다. 주거시설에 관련한 의사결정은 투표권을 가진 조합원들에 의해 이루어지고 있다.
공동주택 조합 시스템이 일반 임대 주택과 차이가 나는 바는, 저렴한 임대료 이외에, 민주적인 공동체를 이루고 있다는 점이다. 주민들은 조합 운영에 대해서 결정권을 갖고 있고, 조합원, 이사회 구성원 그리고 직원들 각자가 조합에 대한 책임을 갖고 있다. 일단 개인이 조합원이 되면:
- 조합원 가입 신청서는 이사회의 승인을 받아야하며; 그리고
- 회원자격 등을 포함하는 조례안을 지킬 것을 동의해야 한다.
주정부 주택 지원 정책
주정부 주택 지원 정책은 저소득층 가정에게 보다 저렴한 임대 주택을 제공해 주는데 도움이 되고 있다. 이 주택 지원 정책은 두가지 지원 프로그램을 운영하고 있다:
- 노인전용 주택 프로그램
- 저소득층 지원 임대 주택
노인전용 주택 프로그램(Seniors’ Housing Program)은 60세 이상의 저소득층 노인들에게 기본 필요시설이 갖추어진 아파트를 제공해 준다. 노인전용 주택은 모든 지역 공동체들에서 구할 수 있다.
저소득층 지원 임대 주택(Family Housing Program) 은 저소득층 가정들에게 주택을 제공해 주고 있다. 저소득층 지원 임대 주택은 현재 9개 지역 공동체에서만 활용할 수 있다.
위에 소개된 두 프로그램의 기본 임대료 비율은 가구별 총소득의 25%로 한정 되어있다.
